La loi Pinel est un dispositif fiscal qui a été établit par la ministre du logement Sylvia Pinel afin d’optimiser et améliorer l’investissement locatif. Son but premier est d’encourager les particuliers à investir et de ce fait contribuer au développement économique du marché immobilier.
Il permet aux bénéficiaires de profiter d’une réduction d’impôt très avantageuse pour l’achat d’un immeuble dans une zone en pingrerie de logements, destiné à être mis en location.
Le type de logement doit être neuf, rénové ou en état de travaux signalé. Il doit respecter les normes et conditions et doit être aussi situé dans certaines zones particulière. La location se fait pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le logement doit être la résidence principale du locataire.
Il existe des calculatrices de taux de taxes (réduites) propre à la loi Pinel, qui prennent en considération tous les facteurs, spécificités et conditions de cette loi, pour élaborer avec minutie et certitude un chiffre à payer.
Pour plus d’information, visitez notre site www.calcul-pinel.fr.
Calcul du taux de loyer
Pour calculer le loyer Pinel, il faut prendre en compte:
- le coefficient multiplicateur propre à chaque zone
- le plafond de loyer de la zone où se situe le logement
- la surface habitable du logement et son montant